收房房屋鉴定价格欢迎来电「雷军验房咨询」

楼主:雷军验房咨询  时间:2021-02-23 12:22:01
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收房房屋鉴定价格欢迎来电「雷军验房咨询」[雷军验房咨询f9c4b44]

有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

物业服务费、公共维修基、取暖费结清

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修金更名手续,同时办理物业费用缴纳的交接,要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派所,询问房屋内的户情况,原房东应将户全部迁出,如仍有户,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。

二、收房缴费款项

1、契税:首套房根据面积进行减免:90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。

2、公共维修金:在交房通知中公共维修金缴费通知单中有具体金额。

3、本工本费(全款购房的80元、贷的160元)。

4、暖气费:市政供暖收费标准:5.8元/㎡。

5、物业费。

6、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书确定。

7、装修押金。

8、垃圾消纳费。

9、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

10、煤气、然气相关费用。

二、验收水电电线

水电一般在装修过程中就已经验收过了,但是我在这里还是想要啰嗦一下大家,尤其是水电居改的业主,一定要在装修的时候认真的验收水电这一块,除了看水电布局是否合理以外,还要看电线这一块的质量,是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。(注:一般家里电线不应该低于2.5平方,空调线至少应该达到4平方,否则使用空调时,容易产生安全隐患,电线变得过热变软。三、验收防水

这里说的防水,当然就是指厨房和卫生间的防水。

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